各房地产评估服务机构：
为适应大连利来国国际资集团有限公司（以下简称“利来国国际公司”）业务转型提升需求，优化建立主营业务供应商管理体系，利来国国际公司拟建立房地产评估服务机构供应商备选库，具体招选条件如下：
一、利来国国际公司基本情况
利来国国际公司成立于2009年7月，注册资本30亿元。为贯彻落实市委、市政府关于新时代深化国资国企综合改革的指示精神，根据市政府关于市属国有企业战略性优化布局相关工作决策部署，2022年8月，利来国国际公司由投融资平台转型为大连市国有资本管理运营有限公司下属资产运营及管理平台，主要负责推动市属国企“两非”资产、市直单位脱钩资产的承接工作，通过扩大优质资产管理规模，拓展资产运营模式，做好资产的“进、退、流、转”工作，打造专业化资产管理平台。
二、入库机构服务范围
入库房地产评估服务机构，服务范围为利来国国际公司及下属实控公司涉及的不动产租金评估、不动产价值评估、补缴土地出让金的预估咨询等服务。（具体以每次发布的项目需求为准）
三、报名加入标准及需提供资料
1.资质标准
报名机构须持有二级及以上的土地估价资质、房地产估价资质。（提供主管机关出具的有效资质证明）
2.规模标准
报名机构在册土地估价师、房地产估价师数量合计不低于15人（含）。（以“中国土地估价师与土地登记代理人协会官方网站//www.creva.org.cn/”、“中国房地产估价师与房地产经纪人学会官方网站//cirea.org.cn/category/1”上查询到的估价师数量为准，或其他有效证明文件），同一人持有双证按两人计算。
3.项目负责人标准
报名机构申报的项目负责人执业年限不得低于8年（含），以项目负责人资质证书初次登记时间为准。（提供“中国土地估价师与土地登记代理人协会官方网站”、“中国房地产估价师与房地产经纪人学会官方网站”资质截图，或其他有效证明文件）。两证皆有的情况下，取较早取得日期。基准日期自本公告发布之日起算。
4.业绩标准
报名机构过往3年接受政府部门或国有企业委托的评估服务不低于8次（含）。（提供合同复印件）基准日期自本公告发布之日起算。
5.其他证明
中选入库机构应书面承诺提交信息准确、真实，并随时按招选方实际需求进一步提交证明材料，如提供证明与投标信息不符，则随时取消参与资格。
四、入库机构基本服务要求
经确认的入库机构需提交书面承诺：承接具体项目时，评估师需进行现场调研，做好留痕工作，并以资产实际使用状态评估；每次评估除提供评估报告外，需额外对评估资产出具说明，包括评估值合理性说明，评估的参考对标依据，评估费的计算说明。
五、入库机构数量
入库机构原则上不少于3家，不多于10家。如符合标准报名机构高于10家，按第三条第2款规模标准（入库机构在册土地估价师、房地产估价师数量）排序筛选。若规模标准相同情况下，按第三条第3款项目负责人执业年限排序。
六、库内比价拦标价设置及服务费用标准
单次服务采取库内比价方式，最低价中选。
单次服务费用拦标价为不高于《房地产中介服务收费的通知》（计价格【1995】971号）计算的评估费用的70%，按照上述标准测算，如单次服务费用拦标价低于2,000元的，拦标价设置为2,000元。（土地、房地产采用同一标准）
单次服务费用不得超过人民币30万元（超过人民币30万元的服务项目须公开招标）。
七、入库机构管理
1.入库机构每3年进行一次重新招选，服务优秀的机构可以再次入库连续服务。期间可根据实际工作需要，按同等标准进行审核增补。
2.入库机构连续超过3次获通知不予答复，经提示仍不改正的，视为自动退出备选库，2年内不再具备入选资格。
3.在服务过程中，入库机构获得2次书面差评，清退出备选库，2年内不再具备入选资格。
4.入库机构主动申请退出的，2年内不再具备入选资格。
5.入库机构有弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等不诚信行为的；出具虚假或重大失实业务报告的；受到有关部门或行业自律组织处理处罚的；散布有损公司声誉言论或以不当手段给公司造成损失的，清退出备选库；永不再具备入选资格。
八、报名方式
请认可本公告内容的房地产评估机构按照本公告第三条要求，将相关材料加盖公章后，以扫描件的形式发送至dlzbzbcg@163.com，同时将纸质版的材料发送或现场递交至沙河口区联合路6A国资创新大厦3923室，郭主任收，电话88893929，报名截止时间为2024年7月25日（以电子邮箱收到扫描件为准）。
利来国国际公司收到上述材料后，对照本公告标准评审后确定入库机构名单并通知入库机构。报名单位如有任何疑问，可以致电王部长，13500743999
大连利来国国际资集团有限公司
; 2024年7月18日